两家昔日千亿房企退市，如何看待地产行业变局？

中新网北京8月10日电(中新财经记者 左宇坤)最近的房地产市场，几家昔日知名千亿房企的退市令人不胜唏嘘。

8月4日，ST阳光城公告，公司收到深交所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司被决定终止上市；8月3日，ST泰禾公告，公司股票已被深交所决定终止上市，将于2023年8月4日摘牌。

A股浮沉数年，曾雄踞一方、辐射全国的房企巨头在资本市场的征途暂且落下句点，但前方的路却远未到终局。

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两大闽系房企被强制退市

“泰禾的产品赢得了客户的高度认可，泰禾的股票却没有得到资本市场的认可。”5月，泰禾集团董事长黄其森在厦门考察厦门院子和汀溪院子时，曾这样说过。

据悉，2023年5月8日至2023年6月2日期间，泰禾集团股价连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则(2023年修订)》相关规定的股票终止上市情形。依据相关规定，泰禾集团股票直接被终止上市，不进入退市整理期。

2010年，泰禾通过“借壳”福建三农，成为当年国内唯一上市的房地产企业。从区域走向全国，泰禾不乏有销售额突破千亿的高光时刻。在2018年的巅峰时期，泰禾股价最高曾超21元/股，但今年以来又一路下探，退市价格0.43元/股较历史高点已经跌去98%。

2018年对于阳光城来说，同样也是值得纪念的一年。身为闽系房企曾经的“领头羊”，自2002年在深交所上市后，阳光城的销售额在2018年突破千亿并愈战愈勇，在2020年冲破2000亿元的门槛，先后布局全国逾100座城市，综合实力曾位列中国地产20强。

但它也在今年转动了和泰禾相似的命运齿轮。阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，被终止上市。

阳光城创始人林腾蛟一向看重人才，将人力资源视为第一战略，更是舍得在人才上花钱。这也让阳光城一度以高薪酬著称，有报道称其曾以人均40万元的年薪居地产圈之最。

在2021年公司出现流动性问题后，林腾蛟积极奔走自救，阳光城更是上至高管、下至一线员工全部降薪。但同舟共济并未能带领企业走出困境，退市锤音落下，阳光城的斜晖引来不少股民感慨“世界500强，恍如昨日”。

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